밀양 영남루는 남원의 광한루, 청풍의 한벽루와 더불어 조선 3대 명루에 속하며, 구모로는 통영의 세병관, 여수의 진남관과 더불어 3애 건축으로 꼽히는 규모가 큰 누각이다.
밀양의 도시 발전과 역사적 맥락에서 볼 때 영남남루는 이지역의 가장 가치 있는 건축 문화재이자 상징성이 큰 역사 문화환경이다.
밀양 영남루는 700여년이 넘는 오랜 역사를 가진 누각으로, 고려말 개창된 후 수차례의 중건을 거듭하여 오늘에 이르렀다.